Zusätzlich sorgt das immer noch relativ niedrige Zinsniveau auch weiterhin für die ungebrochene Dynamik am Immobilienmarkt. Verstärkt wird dieser Effekt auch durch konjunkturelle Aufwärtstrends.Unabhängig ob es sich um den Zweitwohnsitz in Zürich, mit Blick auf den See handelt, oder das Appartement in Kitzbühel, dass besser gestellte Familien jedes Jahr zum Winterurlaub aufsuchen.
Obwohl Deutschland im Europavergleich in selbst genutztem Wohneigentum eher auf niedrigerem Niveau rangiert, gibt es nach wie vor nicht nur bei jungen Familien den Wunsch nach der eigenen Immobilie, auch wenn staatliche Zuschüsse für selbst genutzte Immobilien gekappt wurden. Die Investition in eine Immobilie hat zweifelsohne auch psychologische Aspekte. Sonst würde sich nicht erklären lassen, warum das Wohnen im eigenen Heim begehrt ist, obwohl es die teuerste Form des Wohnens ist, sofern dafür ein Darlehen aufgenommen werden muss und je nach Dauer der Rückzahlung, unter Umständen fast der gleiche Betrag nochmals an Zinsen gezahlt werden muss, wie die Höhe der Kaufpreissumme.
Die Investition in eine Immobilie ist eben keine abstrakte Geldanlage, in der die Kapitalvermehrung aus der Hand gegeben wird, indem eine Bank oder ein Fondmanager diese Aufgabe übernimmt. Eine Immobilie ist begreifbare Architektur, die sichtbar, vorzeigbar und individuell nach eigenen Wünschen gestaltbar ist, ein Investitionsgut zum Anfassen. Immobilien scheinen auch dadurch ihren bodenständigen Ruf zu behaupten. Zudem zeigt Wohneigentum den sozialen Status nach außen an und hat einen entsprechenden Stellenwert im Wertmassstab unserer Gesellschaft.
Damit bei selbst genutztem Wohneigentum nicht der finanzielle Überblick verloren geht, sollte ein Investor ein Drittel Eigenkapital mitbringen und bei Niedrigzinsphasen möglichst lange Zinsbindungen mit der Bank vereinbaren. Nur bei diesem Grad der Eigenkapitaldeckung halten sich Zinszahlungen an die Bank, oder Mietzahlungen an einen Vermieter in etwa die Waage. Vermietetes Immobilieneigentum kann steuerlich immer noch abgesetzt werden.
Immobilien waren und bleiben trotzdem (oder gerade deshalb) Spitzenreiter unter der Vielfalt der Möglichkeiten privat Geld zu investieren, oder als Altersabsicherung zu dienen, oder weitervererbt werden zu können. Schon immer galt der Kauf einer Immobilie als langfristige, Wert erhaltende und stabile Anlageform, auch für Privatinvestoren.
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